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Salir de la multipropiedad

Salir De La Multipropiedad: La Mejor Explicación

Asesoramiento Gratuito Para Salir De La Multipropiedad

No cientos, sino miles de titulares se plantean cómo salir de la multipropiedad, y buscan cómo deshacerse de ésta. Normalmente el consumidor multipropietario es muy desconfiado, acude a despachos de abogados de multipropiedad o asesores. Casi todos los que estamos en este negocio ofrecemos asesoramiento gratuito, un estudio del caso, una hoja de encargo o presupuesto y una forma de pago, normalmente al final del proceso.

Cualquier asesor que diga que trabaja gratis miente (y quien miente no es de fiar), y te derivará a un abogado, y este abogado tendrá que pagar al asesor por captar al afectado. Esto no es malo, es normal en el mundo empresarial que haya asesores y comisionistas que cobren comisiones por recomendar productos y servicios. Además, son fácilmente reconocibles por que hablan mal de la competencia.

Este tipo de ayuda es mejor contratarla directamente con un despacho de abogados, sin intermediarios ni asesores que recomienden a otros abogados y no sean ellos directamente los que hacen la gestión.

Pero al margen de estrategias, vamos a hablar de lo que realmente interesa, que es librarse de este producto vacacional una vez que hayamos decidido que, ni vamos a usarlo ni lo queremos para nuestros hijos.

Es mucho mejor contactar directamente con un despacho de abogados para salir de una multipropiedad, sin intermediarios ni asesores que te deriven a “sus abogados”. La minuta será más económica contactando directamente con el despacho.

Vías Para Salir

Existen varias formas de librarse de una semana de multipropiedad, pero básicamente siempre habrá un cambio de titularidad de por medio.

  • Demanda de nulidad de contrato de multipropiedad: En este caso se anula judicialmente el contrato y todo lo firmado a raíz de éste. Esta vía para salir es usada por los letrados de nuestro despacho cuando además de anular el contrato, se pretende hacer lo propio con el crédito que las empresas comercializadoras o vendedoras de semanas ofrecían y gestionaban en el momento de la compra. La Sentencia realiza un cambio de titular a la empresa demandada, volviéndo así el título al punto de dónde salió.
  • Acuerdo con el complejo: Esta es la menos común para salir, y en algunos casos es completamente gratuita, como Club La Costa. En otras se ha de pagar la deuda y el cambio de titularidad, como en La Reserva De Marbella y en algún que otro complejo, la atención al cliente intenta cobrar en metálico y sin factura (en “B”), una cantidad de dinero desorbitada y sin garantías documentales, como es el caso de Mar Y Golf. En cualquiera de los casos recomendamos contar con un abogado especializado, ya que el cambio de nombre debe de estar correctamente documentado, tanto si es una semana con contrato o una escritura inscrita en el registro de la propiedad.
  • Desvinculación por cambio de titularidad: Esta fórmula la usamos cuando no existe ningunas de las anteriores y es necesaria la acción de una empresa del sector; Asesores y consultores asociados cuenta con Novaidea Inversiones y Negocios SL y con la mercantil Semanas de Multipropiedad SL. Ambas mercantiles son españolas y legalmente constituidas.

Salir Con Garantías Legales

El 15 de diciembre de 1998 salió una esperada ley que entró en vigor en enero de 1999 en la que se ponía orden en este ámbito; a partir de entonces se le conocería como Derecho De Aprovechamiento Por Turno y ya no se podrían constituir más regímenes a perpetuidad; a partir de ese momento, sólo deberían ser por un periodo máximo de 50 años.

Los regímenes a perpetuidad ya constituidos con anterioridad, se podrían publicitar para cumplir con la ley []. El caso es que casi todo seguía igual y algunas empresas empezaron a comercializar una nueva modalidad de tiempo compartido: la semana flotante, que era un contrato a perpetuidad dónde ni había semana asignada ni apartamento.

No fue hasta 2015 cuando el Tribunal Supremo, con una sentencia modélica, puso orden en el sector: se anulaban todos las contratos firmados por un tiempo indeterminado (perpetuidad) y los llamados sistemas flotantes, por falta de determinación del objeto (no tienen ni semana ni apartamento).

Es importante que cuando los propietarios se deciden a que ya no quieren seguir con la multipropiedad, cuenten con un despacho especializado, y que la cancelación de la titularidad sea escrupulosa con la ley. En Asesores y Consultores Asociados llevamos desde 2014 haciendo este trabajo, y nuestro abogado principal del despacho Álvaro Caballero, cuenta con una experiencia de 20 años realizando todos estos procedimientos entre otros.

¿Por qué tantos artículos de multipropiedad llevan a Asesores y Consultores Asociados 2014 SL?

Gracias al esfuerzo y trabajo de Álvaro Caballero y todo el equipo de Abogado de Multipropiedad, hemos llegado a convertirnos en el referente para salir del tiempo compartido en España con todas las garantías legales. El éxito en las demandas ha permitido a cientos de familias recuperar parte del dinero, defenderse de reclamaciones de cuotas y a otros tantos, salir definitivamente de la multipropiedad y librarse del pago de sus cuotas de mantenimiento. Hemos escrito y participado en miles de blogs y artículos en Internet, y esto nos ha permitido ser líderes absolutos en la red. Ha sido un trabajo en equipo.

Salir de la multipropiedad
Para salir de la multipropiedad Asesores y Consultores Asociados cuenta con un gran equipo humano

Las razones por las que disponemos de numerosos sitios especializados y otras webs, son las siguientes:

  • Ahorro en costes: Queremos que los costes para nuestros clientes sean los mínimos posibles, para ello, ahorramos en la búsqueda de clientes en las campañas de publicidad.
  • Ponemos pasión y corazón: Queremos realizar un trabajo de lo más concienzudo posible, poniendo en él todo nuestro esfuerzo y empatía para la atención a nuestros clientes; esto nos permite llegar a un número muy elevado de afectados.
  • No pagamos comisiones a intermediarios: Solo captamos clientes directos.

Hay que destacar que nosotros no colaboramos con terceras personas que están en este negocio, y que lo único que buscan es una comisión; y es por ello que las recomendaciones hacia nuestra empresa serán de clientes satisfechos, de periódicos online o sitios de noticias con publicaciones sobre estos asuntos. Tenemos un altísimo ranking en las reseñas de GOOGLE y esto se debe a que los clientes están contentos con el servicio que les damos.

Las reseñas de google son 100% reales, y no pueden ser manipuladas. Los asesores y blogueros que intentan hacernos competencia, así como los complejos de multipropiedad a los que demandamos a diario, son los únicos que hablan mal de nosotros. Estamos orgullosos de nuestro trabajo y del equipo humano que formamos.

Conoce a toda la plantilla del proyecto “Defensor Del Multipropietario” en una de nuestras webs especializada. Equipo De Defensor Del Multipropietario.

¿Cómo salir de la multipropiedad?

Existen varias formas de librarse de una semana de multipropiedad, pero básicamente siempre habrá un cambio de titularidad de por medio.

¿Cuánto cuesta salir de la multipropiedad?

Dependiendo del caso si es judicial a partir del 35% de la demanda, si es notarial o contrato entre 1000€ y 1800€

¿Quién es Francisco Claros?

Francisco Claros es el CEO de Asesores y consultores asociados, experto en marketing Online es el responsable de los contenidos de multipropiedad. Junto con Álvaro Caballero elaboraron la guía para salir de la multipropiedad, referente para multipropietarios y otros abogados en España. Actualmente cuenta con más de 20000 descargas.

▷Abogados Expertos en Multipropiedad ✍ Encuentra La Solución a tu problema con el mejor abogado de multipropiedad de España. ¿Cómo elegir un abogado de multipropiedad?

Abogado De Multipropiedad

¿Cómo elegir un abogado de multipropiedad?

Los hemos clasificado en varios tipos:

  • Abogado que pleitea por todo: De este tipo hay varios despachos, piensan que pueden anular todo, y realmente si los contratas te van a meter en un lío judicial caro, muy caro, ponden demandas de nulidad de contratos de multipropiedad anterior a 1998. Estos tipos comienzan a captar los clientes en empresas de Reventa online, donde si pueden engañarte con la reventa lo hacen sino te dan la opción de demandar o enviar un burofax para dar de baja la multipropiedad.
  • El abogado que está empezando, En este grupo de abogados especialistas en multipropiedad destacan por que si ganan casi todos los juicios, pero a veces los pierden. Cuando no están seguros de que van a ganar te ofrecen la desvinculación en caso que pierdas.
  • El despacho con nombre de abogado famoso o su imagen de marca es un abogado famoso, Son varios estos despachos, y aunque tienen una capacidad enorme de trabajo, la verdad es que tu caso lo llevará un abogado novel sin experiencia, el abogado famoso ni verá tu documentación. Se atreven a llevar casos de semanas compradas a comercializadoras en paraísos fiscales o entramados societarios imposible de descifrar. El abogado inexperto lo verá como una oportunidad para el, no para ti.
  • Y luego está el mejor abogado de multipropiedad, opinamos desde esta web, Álvaro Caballero, a la cabeza del despacho Asesores y consultores asociados, asesoría jurídica especializada en casos de multipropiedad y que no ha perdido ni un solo procedimiento.

Consulta con un experto en Multipropiedad Abogado de multipropiedad

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Para nuestros clientes y amigos deben saber que es muy importante poder contar con un experto en multipropiedad. Queremos agradecer especialmente a don Álvaro Caballero abogado experto en multipropiedad y abogado principal del proyecto de Asesores y Consultores Asociados 2014 SL

Este proyecto nace ante la gran indefensión que sufren los consumidores de tiempo compartido con los complejos. Especialmente en lo que se refiere a mantenimiento anuales e intercambios con RCI o Interval Intenational.

Son numerosas las demandas de complejos de multipropiedad que sufren los afectados por este tipo de contratos de vacaciones.

Defensa de Deuda de Multipropiedad

Las deudas de mantenimiento de multipropiedad se traducen en una demanda llamada Monitorio que es un procedimiento judicial por impago de las cuotas de mantenimiento. La defensa de este tipo de demandas es factible mientras su caso sea nulo de pleno derecho. Es importante atender su demanda en plazo.

Sentencias de multipropiedad

Son numerosas las sentencias de multipropiedad que avalan nuestro trabajo como abogados y además estamos orgullosos de conseguir que en todas haya una recuperación de cantidades. Este punto es importante, ya que una sentencia condenatoria a una empresa que no existe o está en rebeldía no sirve de nada.

Para más información llama ahora al 900525939

como cancelar una multipropiedad

Cómo cancelar una multipropiedad

Cancelar un tiempo compartido

cómo cancelar un contrato de tiempo compartido

Las semanas de multipropiedad son imposibles de vender, cuando tienes una semana y no la usas empiezan los problemas.

La cuota de mantenimiento

No merece la pena mantener una multipropiedad cuando se sabe que es imposible de vender. Los contratos de tiempo compartido anteriores al año 1999  no tiene posibilidad de recuperar el dinero y la mejor opción para ahorrar es desvincularte.

Las derramas de comunidad

Los complejos tienen cada vez menos socios que pagan las cuotas. Este es un problema de cualquier comunidad de propietarios. Cada son más los gastos y menos los pagadores.

La herencia de multipropiedad

Nadie quiere dejar este problema a sus herederos.

Para todos aquellos contratos o escrituras posteriores al 1999, hay grandes posibilidades de recuperar el dinero, Consulte con nuestro abogado.

Desde el despacho de abogados experto en multipropiedad te darán la mejor solución a tu caso

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✅ ¿Qué es cancelar una semana de multipropiedad?

Cancelar una multipropiedad es la gestión judicial o no judicial, necesaria para dejar de ser titular del aprovechamiento por turno, ya sea con contrato, escritura, o judicialmente.

✅ Mi semana de multipropiedad es anterior a 1998 y no la uso desde hace años. ¿Puedo cancelarla?

Si, puede cancelar cualquier semana, en los casos de multipropiedad anterior a 1998 no podrá recuperar nada.

✅ ¿Quién es el mejor abogado para casos de multipropiedad?

El abogado más especializado de España en casos de multipropiedad está en la web de abogado de multipropiedad

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Apartamentos Multipropiedad

Apartamentos Multipropiedad

Sumar problemas o el truco del sistema de puntos en los ‘apartamentos multipropiedad

¿Sabéis lo que es un Buy-Sell? Os lo explicamos. En la jerga de los apartamentos multipropiedad consiste básicamente venderte otra cosa asegurando que te deshaces de la primera o de las dos, pero la realidad es que te quedas con ambas. Podríamos decir que se trata de sumar problemas o el truco del sistema de puntos de la ‘multipropiedad’ en la actualidad.

El mercado del tiempo compartido (multipropiedad) está muerto hace tiempo y los programas de puntos son una vuelta de tuerca más para conseguir sacar más dinero a los titulares de tiempo compartido y que éstos sigan con sus semanas que, en la mayor parte de los casos, no quieren porque no disfrutan y porque suponen un coste sobredimensionado en relación a lo que vale en realidad una semana de vacaciones.

Puntos RCI, Cancelar contrato multiropiedad

El truco de los puntos. Tenéis una semana concreta fijada en un contrato o una escritura (A efectos prácticos tenéis exactamente la misma vinculación con el complejo. Todo lo que os contaron sobre que teníais que escriturar y registrar porque era importantísimo era mentira, pero eso es tema para otro post completo). El complejo ha subido considerablemente las cuotas de mantenimiento y seguís sin poder ir de vacaciones en verano. Llamáis para quejaros y listo, es el primer paso para que os “enganchen”.

Os dirán que efectivamente si queréis dejar “la propiedad” (nunca la habéis tenido), lo mejor es pasaros al sistema de club que os permitirá ir de vacaciones en verano haciendo un contrato de puntos. Ahí va la cruda realidad:

  1. El complejo tiene que estar asociado a la red de sistema de puntos de RCI o haberse sacado de la manga un sistema propio para un intercambio interno (si el grupo tiene más de un complejo de ‘multipropiedad’.  Especial alerta a este segundo caso porque a veces esto ni siquiera es cierto).
  2. Por unos cuantos miles, firmaréis un contrato de adhesión al sistema de puntos de un club de tiempo compartido. En el caso de RCI, enorme, y en el propio de los complejos, depende de cada uno. Volvemos a insistir en el máximo cuidado en esta segunda circunstancia.
  3. Os dirán que de esta manera abandonáis la propiedad: Mentira, nunca habéis sido propietarios de un bien inmueble, ni de parte, ni siquiera de un cachito. Cualquier referencia a la propiedad está absolutamente prohibida por Ley desde 1998 en cualquier contrato, publicidad, etc.
  4. Os dirán que de esta forma podréis dejar el Club cuando queráis. En el caso de RCI, verdad a medias: podréis simplemente informar de que ya no queréis ser siendo socios del sistema de puntos trece meses después de haberlo contratado y dejar de pagar (Sólo por el sistema de puntos). En el caso de los complejos, insistimos: “Muchísimo cuidado”.
  5. ¡Y Oh! Abandonado el sistema de puntos de RCI o de los complejos (siempre que sea posible) os encontraréis que habéis retornado a la antigua situación, a esa ‘propiedad’ que no es real y que os ata, en el mejor de los casos, a pagar cuotas de mantenimiento 50 años porque …
  6. Nunca firmasteis nada que dijera que transmitíais vuestra anterior semana (venta, cesión, dación en pago, acuerdo de disolución de contrato, etc…). Es como si os cobraran por una puesta a punto del coche para convertir un utilitario en un Fórmula 1, habiendo asegurado que el utilitario dejaría de ser vuestra posesión por arte de magia. Es la magia del sistema de puntos.

La balanza de los puntos. Al margen de todo lo anterior, mientras estéis en el sistema de puntos os encontraréis siempre con el mismo problema. Tu semana vale 3.000 puntos (lo decide ‘nadie’ de forma arbitraria, aunque se supone que depende del número de semana, de la capacidad del apartamento y de la calidad del hotel). ¿Os acordáis de cuando 300 puntos de una compañía telefónica equivalen a los mismo que 3.000 en otra? Pues esto es mucho peor porque básicamente no es cierto. Cuando queráis ir al sitio X en la fecha Y siempre os dirán que no os llegan los puntos. Tendréis que ‘contratar’ ES DECIR PAGAR por unos cuantos más. Cuando os hartéis de más de lo mismo, cancelaréis el contrato de puntos, si es que os han informado bien de que podéis hacerlo. Y luego… otra vez a lo mismo. Contrato o escritura, atados… Pero que no os engañen con excusas baratas, se puede cancelar una semana de ‘multipropiedad’.

Más información en 900525939

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Acuerdos con complejos de multipropiedad

Acuerdos con los complejos

LOS ACUERDOS CON LOS COMPLEJOS

El viejo dicho de más vale un mal acuerdo que un buen juicio nunca tuvo tanto sentido como en el tema de la multipropiedad, pero cuidado con las propuestas que os realicen desde los propios complejos.

Son pocos, casi ninguno, quienes llegan a acuerdos con los multipropietarios para hacer devoluciones de la propiedad y cancelar la condición de socio. Pensad que cualquier acuerdo debe estar presentado por escrito y debe dejar muy claras las condiciones.

Si el complejo acepta una cancelación de la semana hay que buscar la solución legal acorde a vuestra situación como socios. Un contrato de cesión, una dación en pago si hay deuda, una nueva escritura, un contrato de compraventa etc… Hay diversas fórmulas legales pero deben ser eso, legales y tener en cuenta si ha habido un cambio en la situación personal o familiar de los socios: divorcios, fallecimientos, etc.

Partid de la base de que la inmensa mayoría de los complejos no quieren que los socios dejen de serlo. Quieren socios que sigan pagando los mantenimientos y si no van de vacaciones, mejor. Así que como en cada caso, nuestra recomendación es que contéis con el asesoramiento adecuado y busquéis a un experto que revise cualquier documentación, sobre todo porque hay casos en los que los socios, pensando que se desvinculaban de su semana, han acabado con dos o con un producto infinitamente peor de lo que tenían.

Más información en 90052593

Empresas de reventa

Empresas de reventa de Tiempo compartido

CUIDADO CON LA VUELTA DE LA REVENTA

En los últimos meses, hemos detectado un ligero aumento de las mal llamadas de “empresas de reventa” de multipropiedad.

Suena que ciudadanos rusos o chinos están comprando y ese es el gancho utilizado para captar a posibles propietarios de semanas de tiempo compartido. La estrategia es la misma que ha sido siempre. Se cuenta a través de un marketing muy cuidado que existe un comprador interesado en la semana. Es posible que recurran al argumento del ruso al que le darán la residencia si compra en España.

A partir de ahí, les pedirán una cantidad de dinero variable, pero que normalmente no es excesiva (Unos 500 euros) para iniciar los trámites, que pueden ser de los más variado, pero suelen incluir una traducción del contrato de compraventa “carísima”. Una vez que hayan entregado el dinero a la empresa en cuestión, lo normal es que no vuelvan a ponerse en contacto con el socio que empezará el periplo de “Cómo va lo mío”. La realidad es que lo suyo no va de ninguna manera porque nunca hubo un comprador para su dichosa semana de multipropiedad.

En todo lo que se refiere al tiempo compartido, las prevenciones deben ser las mismas que en cualquier otro tipo de servicios. Si no pagáis por promesas, tampoco debéis pagar dinero por adelantado sin ninguna garantía.

Si os venden un servicio de publicidad por poner vuestra semana en una web esto puede ser perfectamente legal siempre que vaya adecuadamente acompañado de un contrato de servicios con unas condiciones razonables y un precio adecuado. Pensad cuánto pagaríais por un anuncio en un periódico diciendo que vendéis vuestro coche.

Si en algún momento existiera un comprador para vuestra semana de multipropiedad, circunstancia altamente improbable, deberéis manejar la situación como si vendierais cualquier otro bien que os pertenece y teniendo siempre un asesoramiento especializado detrás.

Más información en 900525939

Deudas de cuotas de mantenimiento

Deudas por cuotas de mantenimiento

Deudas por cuotas de mantenimiento

Con las deudas por cuotas de mantenimiento la ley que protege a los usuarios de tiempo compartido ha sido considerablemente lenta en los tiempos con lo que en los años en los que más semanas de multipropiedad se vendían los socios adquirieron este producto en una clara desprotección. A la falta de datos reales y exactos de lo que se estaba adquiriendo se une el asunto de las cuotas de servicios.

Muchos socios tienen una escritura o un contrato en el que se estipula que la cuota será de cierta cantidad de dinero y que esta cantidad sólo se verá incrementada por el IPC. La realidad es que las cuotas se han ido incrementando mucho más allá de esa cantidad al amparo de la Ley de la Propiedad Horizontal que también es de aplicación en el tiempo compartido.

Esto significa que en la mayoría de los casos existe una comunidad de propietarios o titulares que se reúne y puede decidir básicamente lo que quiera sin contar con la mayoría de los socios, ya que los complejos están diseñados, en general, para que la empresa en cuestión pueda hacer y deshacer a su antojo. Esto significa que los socios están atrapados viendo como las cuotas aumentan sin poder hacer nada. Nunca se reunirán los suficientes para tener peso en las votaciones y jamás les proporcionarán la documentación que justifique los incrementos, las derramas, etc. Acceder a las cuentas de una comunidad de tiempo compartido se convierte en misión imposible de forma general y además las cuentas siempre van a ser aprobadas en las reuniones con lo cual habría que impugnarlas judicialmente.

En resumen, hay que pagarlas o iniciar un procedimiento judicial que algunos socios han intentado y han perdido.

Hartos del desmán, algunos socios han dejado de pagar por considerar las cuotas un abuso y entender que les habían estafado en la compra. El resultado es que años después se han encontrado con un PROCEDIMIENTO MONITORIO en su contra encima de la mesa y con la obligación de pagar la deuda en 20 días. Si no se paga o existe un motivo de oposición claro, el juzgado ordenará el embargo de los bienes, empezando siempre por el dinero y las cuentas bancarias. Antes de llegar a esta situación, en cuyo caso hay poco que hacer respecto a la deuda, consúltenos.

La única fórmula para no pagar estas cuotas es si tu contrato de multipropiedad original es nulo.

Más información en 900525939

las excusas de los complejos

Excusas de los complejos

Excusas para propietarios de multipropiedad

Las excusas de los complejos llegan a ser de lo más peregrinas para poner obstáculos a los cambios de titularidad de las semanas de ‘multipropiedad’.

Una llamada para informarse en el propio complejo de cómo es posible dejar de ser socio del club de tiempo compartido suele acabar con un ‘no’ rotundo aludiendo a diversas cosas. Entre las más surrealistas están:

–          Esto no se puede vender, será suyo para todo la vida.

–          Tiene que estar usted divorciado, demostrar que es insolvente o que le haya pasado algo gravísimo.

–          Si vende a un particular tiene que ser a través de un contrato de cesión y si vende a una empresa tiene que pasar por Notaría, pero en cualquier de los dos casos le estarán engañando seguro.

–          Debe usted enviarnos una copia del DNI de la persona que le va a comprar y también un número de cuenta. Valoraremos si cumple los requisitos para que consideremos el contrato válido. Esto puede tardar unos seis meses.

Dicho así, puede sonar a chiste, pero las complicaciones que ponen los complejos de multipropiedad para llevar a cabo desvinculaciones pueden hacer que muchos socios dejen de intentarlo. La realidad es que los socios son propietarios de un derecho real de aprovechamiento por turnos que pueden ceder, vender, alquilar, etc. No existe ninguna excusa, por rocambolesca que sea, para invalidar una compraventa siempre y cuando la transmisión se realice en el marco que determina la ley.

Es frecuente que los complejos pongan pegas de cualquier tipo, pero es importante mantener la calma y sobre todo tener un buen asesoramiento legal detrás para asegurarse de que los trámites se realizan correctamente. Esta parte es fundamental si el objetivo es deshacerse definitivamente de una semana de tiempo compartido sin que después exista ningún problema. Asegúrese de que está bien asesorado en la cancelación de su multipropiedad.

Más información en 900525939

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