Muchos multipropietarios tienen una preocupaci贸n que no siempre dicen en voz alta: no quieren dejar a sus hijos una semana que nadie usar谩 y una cuota que seguir谩 llegando. La buena noticia es que se puede dejar resuelto. Te explicamos c贸mo.
En 30 segundos
- Si no haces nada, la multipropiedad y sus cuotas pasan a la herencia.
- Tus hijos no podr谩n renunciar solo a la semana: la herencia se acepta o se renuncia entera.
- Resolverlo en vida evita ese problema.
- Las v铆as: cederla a quien la quiera, venderla si hay comprador o desvincularte.
Por qu茅 conviene no dejarlo para despu茅s
Al fallecer el titular, la semana forma parte de la herencia. Los hijos no pueden aceptar el resto y renunciar solo a la multipropiedad (art. 990 del C贸digo Civil): tendr铆an que renunciar a toda la herencia o aceptarla con la semana y sus cuotas. Lo explicamos en 驴mis hijos heredan la multipropiedad?.
Las opciones, de m谩s a menos habitual
- Desvincularte: la v铆a m谩s com煤n cuando nadie la quiere. Sin juicio y en pocas semanas. C贸mo funciona.
- Cederla a un familiar que la quiera, formalizando el cambio de titular. C贸mo hacerlo.
- Venderla, si aparece comprador. Lo que hay que saber.
Una lista para dejarlo todo en orden
- Localiza el contrato o la escritura y los 煤ltimos recibos.
- Comprueba que est谩s al d铆a con las cuotas.
- Habla con tus hijos: quiz谩 alguno la quiera.
- Elige la v铆a y pide que te confirmen por escrito que dejas de ser titular.
驴Cu谩nto les dejar铆as pagando?
Pon la cuota y los a帽os de contrato que quedan.
Preguntas frecuentes
驴C贸mo evito que mis hijos hereden la multipropiedad?
Saliendo de ella en vida: desvinculaci贸n, cesi贸n a quien la quiera o venta.
驴Mis hijos pueden renunciar solo a la multipropiedad?
No. La herencia se acepta o se renuncia entera (art. 990 del C贸digo Civil).
驴Qu茅 necesito para dejarlo resuelto?
El contrato, los recibos y estar al d铆a con las cuotas, y elegir la v铆a de salida.
驴Cu谩nto se tarda en desvincularse?
Suele resolverse en pocas semanas, seg煤n el complejo y la documentaci贸n.