Muchos multipropietarios tienen una preocupación que no siempre dicen en voz alta: no quieren dejar a sus hijos una semana que nadie usará y una cuota que seguirá llegando. La buena noticia es que se puede dejar resuelto. Te explicamos cómo.
En 30 segundos
- Si no haces nada, la multipropiedad y sus cuotas pasan a la herencia.
- Tus hijos no podrán renunciar solo a la semana: la herencia se acepta o se renuncia entera.
- Resolverlo en vida evita ese problema.
- Las vías: cederla a quien la quiera, venderla si hay comprador o desvincularte.
Por qué conviene no dejarlo para después
Al fallecer el titular, la semana forma parte de la herencia. Los hijos no pueden aceptar el resto y renunciar solo a la multipropiedad (art. 990 del Código Civil): tendrían que renunciar a toda la herencia o aceptarla con la semana y sus cuotas. Lo explicamos en ¿mis hijos heredan la multipropiedad?.
Las opciones, de más a menos habitual
- Desvincularte: la vía más común cuando nadie la quiere. Sin juicio y en pocas semanas. Cómo funciona.
- Cederla a un familiar que la quiera, formalizando el cambio de titular. Cómo hacerlo.
- Venderla, si aparece comprador. Lo que hay que saber.
Una lista para dejarlo todo en orden
- Localiza el contrato o la escritura y los últimos recibos.
- Comprueba que estás al día con las cuotas.
- Habla con tus hijos: quizá alguno la quiera.
- Elige la vía y pide que te confirmen por escrito que dejas de ser titular.
¿Cuánto les dejarías pagando?
Pon la cuota y los años de contrato que quedan.
Preguntas frecuentes
¿Cómo evito que mis hijos hereden la multipropiedad?
Saliendo de ella en vida: desvinculación, cesión a quien la quiera o venta.
¿Mis hijos pueden renunciar solo a la multipropiedad?
No. La herencia se acepta o se renuncia entera (art. 990 del Código Civil).
¿Qué necesito para dejarlo resuelto?
El contrato, los recibos y estar al día con las cuotas, y elegir la vía de salida.
¿Cuánto se tarda en desvincularse?
Suele resolverse en pocas semanas, según el complejo y la documentación.