Tus padres compraron una multipropiedad hace años. Ya no van, pero siguen pagando, o han dejado de pagar y llegan cartas. Tú no sabes muy bien qué es ni qué te tocará algún día. Esta guía es para ti: qué preguntar, qué revisar y qué hacer, con calma.
En 30 segundos
- Lo primero es saber qué tienen: contrato, complejo, semana o puntos, duración y cuota.
- Comprueba si hay cuotas pendientes o reclamaciones.
- Si nadie en la familia la quiere, lo más sencillo es resolverlo en vida.
- Si no se resuelve, pasará a la herencia con sus cuotas.
Paso 1: averigua qué tienen
- El contrato o la escritura: fecha, complejo y tipo (semana fija, flotante o puntos).
- Duración: si es a un número de años o «a perpetuidad».
- Los últimos recibos de cuota y si hubo derramas.
- Si son socios de RCI u otro club de intercambio.
Paso 2: comprueba si hay deudas
Pregunta si están al día. Si han dejado de pagar, revisa cartas del complejo o del juzgado. Un requerimiento judicial por cuotas (monitorio) da 20 días para responder: no lo dejéis pasar. Te lo explicamos en qué hacer ante un monitorio.
Paso 3: haced números juntos
Con la cuota y los años que quedan, la calculadora os dirá cuánto queda por pagar. A veces ver la cifra total ayuda a tomar la decisión.
Paso 4: decidid en familia
- Si alguien la quiere usar, puede quedársela con un cambio de titular. Mira cómo cederla.
- Si nadie la quiere, lo más práctico es que tus padres salgan de ella en vida, normalmente mediante la desvinculación.
- Si no se hace nada, pasará a la herencia con sus cuotas. Lee qué pasa con la multipropiedad en la herencia.
Cómo hablarlo con tus padres
Muchos titulares mayores sienten vergüenza por la compra o les cuesta reconocer que ya no les compensa. Empieza por los números, no por los reproches, y recuérdales que les ocurrió a muchísimas familias. Lo importante es resolverlo, no quién tuvo la culpa.
¿Les sigue compensando?
Haced juntos el test: 10 preguntas y un resultado claro.
Preguntas frecuentes
¿Heredaré la multipropiedad de mis padres?
Si no la dejan resuelta, forma parte de la herencia junto con sus cuotas. Podrás aceptar, aceptar a beneficio de inventario o renunciar a toda la herencia.
¿Qué documentos necesito para saber qué tienen?
El contrato o la escritura, los recibos de cuota y cualquier carta del complejo o del juzgado.
Mis padres han dejado de pagar, ¿qué hago?
Revisad si hay reclamaciones y no dejéis pasar plazos. Si ya hay un monitorio, hay 20 días para responder.
¿Cómo pueden dejar de pagar mis padres?
Si nadie la quiere, la vía habitual es la desvinculación por cambio de titularidad, que se hace en vida y sin juicio.