Si tienes una multipropiedad y has intentado venderla, es muy probable que alguien te haya llamado con una oferta demasiado buena. Las estafas de reventa llevan años en el sector y se repiten con pocas variaciones. Aprende a reconocerlas antes de perder dinero.
En 30 segundos
- La señal más clara: te piden dinero antes de haber vendido.
- La ley prohíbe cobrar anticipos en la reventa antes de que la venta se haya producido.
- Desconfía de llamadas no solicitadas, compradores con prisa y precios muy altos.
- Si ya has pagado, guarda todo y denúncialo.
Cómo suelen funcionar
- Te llaman o escriben sin que lo hayas pedido: «tenemos un comprador para su semana».
- El precio que ofrecen es muy superior a lo que vale cualquier semana del mercado.
- Para cerrar la venta, te piden un pago: notaría, impuestos, tasas, traducciones, un «depósito de garantía»…
- Tras el pago aparecen nuevos gastos, o desaparecen.
Las señales de alarma
- Pago por adelantado, sea con el nombre que sea.
- Prisa: el comprador «se va mañana» o la oferta «caduca hoy».
- Precio irreal: mucho más de lo que pagan por semanas parecidas.
- Datos poco claros: sin dirección verificable, cuentas en el extranjero, documentos con logos oficiales copiados.
- Te piden guardar silencio o no consultar con nadie.
Lo que dice la ley
La Ley 4/2012 regula los contratos de reventa, en los que una empresa, cobrando, te ayuda a vender tu semana. Según explica Consumo Responde, en estos contratos se prohíbe el pago de anticipos antes de que la venta se haya producido efectivamente. Además, tienes 14 días naturales para desistir tras firmar. Si alguien te exige pagar antes de vender, no es un trámite normal.
Si ya has pagado
- No hagas más pagos.
- Guarda correos, mensajes, contratos y justificantes.
- Denuncia en la policía o la Guardia Civil y avisa a tu banco.
- Consulta tu caso con un profesional.
¿Querías vender para dejar de pagar?
Hay otras formas que no dependen de encontrar comprador.
Preguntas frecuentes
¿Es normal pagar gastos de notaría antes de vender mi multipropiedad?
No debes pagar anticipos a un intermediario de reventa antes de que la venta se produzca: la Ley 4/2012 lo prohíbe.
Me llaman diciendo que un comprador extranjero quiere mi semana, ¿es real?
Es el patrón más habitual de estafa. Desconfía, no pagues nada y no des datos bancarios.
¿Qué hago si ya he pagado a una empresa de reventa?
No pagues más, guarda toda la documentación, denuncia y avisa a tu banco.
¿Cómo vendo mi semana de forma segura?
Pregunta al propio complejo, pon un precio realista y no pagues nada por adelantado. Lee cómo vender una multipropiedad.