Si ya no usas tu semana y un hijo, un hermano o un amigo sí la quiere, cederla puede ser una buena salida para todos. Pero no basta con decírselo: hay que hacerlo bien para que las cuotas dejen de ser cosa tuya.
En 30 segundos
- Se puede ceder o regalar la semana a otra persona que la quiera.
- Quien la recibe asume las cuotas futuras: tiene que quererla de verdad.
- El cambio de titular debe quedar formalizado y comunicado al complejo; si no, las cuotas te seguirán llegando.
- La cesión puede tener efectos fiscales: consúltalo antes.
Antes de nada: ¿de verdad la quieren?
Regalar una multipropiedad no es regalar unas vacaciones: es regalar también una cuota anual que subirá con los años. Habla claro con la persona: cuánto se paga, qué incluye y cuántos años quedan de contrato. Mejor que lo sepa ahora que dentro de tres recibos.
Cómo se hace, en la práctica
- Ponte al día con las cuotas: con deuda, el complejo suele no admitir el cambio.
- Pregunta al complejo qué procedimiento exige para cambiar de titular y qué documentación necesita.
- Formaliza la transmisión según cómo esté configurado tu derecho: el complejo y, si hace falta, el notario te dirán cómo.
- Asegúrate de que el complejo registra al nuevo titular y te lo confirma por escrito.
Lo que no conviene hacer
- Dejar que otro «use la semana» sin cambiar el titular: legalmente sigues siendo tú y las cuotas son tuyas.
- Regalarla a alguien que no puede o no quiere pagar las cuotas: el problema vuelve a la familia.
- Olvidar la fiscalidad: una cesión gratuita puede tener consecuencias en el impuesto correspondiente; pregunta a un asesor.
Si nadie la quiere
Es lo más común. En ese caso, la vía habitual para dejar de pagar es la desvinculación por cambio de titularidad. Mira todas las opciones en cómo dejar de pagar la multipropiedad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo regalar mi multipropiedad a mi hijo?
Sí, si él la acepta. Hay que formalizar el cambio de titular y comunicarlo al complejo; desde entonces las cuotas son suyas.
¿Tengo que estar al día con las cuotas para cederla?
Normalmente sí: la mayoría de complejos no admiten el cambio de titular con deudas pendientes.
¿Regalar la multipropiedad tiene impuestos?
Una cesión gratuita puede tener efectos fiscales. Consulta con un asesor antes de hacerla.
Si la uso mi hermano sin cambiar el titular, ¿quién paga?
Tú. Mientras no cambie el titular, las cuotas siguen siendo tuyas.